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#Projet : ZAC Pôle Gare à Chambly 

Avec l’urbaniste Christoph Denerier, Nicolas Gateau Leblanc a été missionné par l’Opac de l’Oise pour réaliser une étude de programmation urbaine et l’assister dans le montage de la ZAC Pôle Gare à Chambly. Soit 30 hectares à 500 m du centre-ville, à proximité d’une zone d’activité tertiaire, d’une autoroute et d’une route départementale. Les enjeux urbains, économiques, paysagers et architecturaux à considérer sont importants. Benoit Dufetelle, responsable de l’aménagement de l’Opac, nous raconte sa collaboration avec TerriDev.

Quelle était la nature de l’intervention de TerriDev sur ce projet d’aménagement ? 

Nicolas Gateau Leblanc a travaillé sur l’ajustement de la programmation. Il a su mobiliser ses connaissances fines du secteur et son expérience. Il a tenu compte des tendances du marché, des activités qui se développent, celles qui ralentissent, des besoins des entreprises locales et les nouveaux usages de l’immobilier d’entreprise. Son expertise a permis de mieux appréhender le plan masse et la répartition en fonction des potentielles nuisances. Son intervention est en ce sens très intéressante.  

Comment s’est passée cette collaboration ?  

Nicolas est sérieux, rigoureux et vraiment fiable. Il est posé et à l’écoute. Ses paroles sont toujours réfléchies, fondées sur son expérience. Il sait être entendu et n’hésite pas à dire ce qui peut fâcher. Une franchise indispensable pour mener à bien ce genre de projet. Sa maîtrise fine de la réglementation est précieuse, car elle lui permet d’anticiper  les obstacles que nous pourrions rencontrer, souvent liés à la réglementation environnementale.  

Quels sont les atouts de TerriDev  ?  

Nicolas va au-delà de ses prérogatives. Ses différentes casquettes lui permettent d’être un vrai conseil, il anticipe et alerte sur des domaines connexes à sa mission, un peu comme de « l’AMO déguisé » sur ces sujets. C’est un homme qui partage son expérience. 

Vous n’avez pas fait le choix d’un grand groupe conseil, mais celui d’une petite structure. 

Nous avons en effet pris un risque. Nous l’assumons, et d’autant plus que TerriDev fait preuve de souplesse dans son process de travail. C’est une équipe qui ne compte pas les minutes. Une relation de proximité s’est instaurée. Nicolas Gateau Leblanc s’implique comme un des membres de mon équipe. Il est notre sachant, un soutien important et un garde-fou précieux dans notre projet. 

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